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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 545.000 € (cod.64706b0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 545.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laurentina nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3811 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.196 €/m² e
4.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.530 €/m²) e per quadrivani (da 2.745 €/m² a 4.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Laurentina) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza
Quadrilocale con balcone e terrazzo Nel cuore della Montagnola e più precisamente in Via Luigi Perna , siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un appartamento posto al primo piano di una palazzina di cinque in condominio signorile. La proprietà risulta essere di notevole interesse sia per le generose dimensioni interne, sia per la presenza di un terrazzo di 36 mq e di un balcone 11 mq. L'immobile è composto da un comodo disimpegno, un salone luminoso ed una cucina semi abitabile entrambi con accesso al balcone, due bagni, uno studio, due camere matrimoniali ed una cameretta. La triplice esposizione rende l'immobile luminoso e unico nel suo genere. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare un box auto di circa 27 mq. Lo stabile è situato in un contesto tranquillo ma ben collegato alle arterie più importanti del quadrante Sud della capitale come la via Laurentina, la Cristoforo Colombo, il GRA e a pochi passi si possono trovare tutti i servizi di prima necessità: il quartiere di Eur Montagnola è una zona ricca di parchi, piste ciclabili e centri sportivi, nonché scuole, supermercati e diverse fermate bus per i collegamenti con il centro città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
