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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 739.000 € (cod.64706383)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 739.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gela nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Patrizia Bacciu) a
739.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.042 €/m² e
5.382 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.765 €/m²) e per case indipendenti (da 2.665 €/m² a 5.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Gela) è pari a
3.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile per vacanza
Appia Nuova e precisamente in uno stabile prestigioso sito a pochi metri dalla Piazza Re di Roma proponiamo la vendita di un elegante appartamento di 163 mq catastali, con vista aperta, prospettiva panoramica e con finiture di pregio. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: Ingresso che anticipa un ampio e luminoso salone doppio, arricchito da stucchi Cerere che conferiscono un tocco di classe all'ambiente. Cucina abitabile arredata con mobili artigianali progettati per unire funzionalità ed estetica. Camerino di Servizio: utile spazio aggiuntivo per diverse esigenze con bagno di servizio, Camere da Letto: tre spaziose camere, con finestre Schüco nella zona notte lato Appia, che garantiscono isolamento termico e acustico di alta qualità. Bagni: tre bagni (compreso quello all'interno del camerino di servizio), tutti in ottimo stato e con ceramiche di alta qualità. Due balconi dotati di tende parasole e vasi ornamentali, con mobile lavanderia completo di attacco per lavatrice, offrendo praticità e comfort. L'immobile è dotato di cancelli/grate di sicurezza, sistema di antifurto avanzato e cassaforte integrata, tapparelle elettriche, faretti incassati, soffitti alti con nicchie decorative e copri termosifoni artigianali in legno. Inoltre, per una gestione efficiente dell'illuminazione vi sono gli interruttori Relè. Caldaia nuova di ultima generazione per un'efficienza energetica ottimale. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione raffinata, dotata di tutti i comfort moderni e situata in una posizione privilegiata, oltre che un ottimo investimento per realizzare un b&b o casa vacanza. La proprieta’dispone anche di un box auto chiuso vendibile separatamente di metri quadri 17 con saracinesca elettrica e doppio accesso da via Gela e via Adria. Per ulteriori informazioni potete contattare l'agenzia immobiliare Patrizia Bacciu ai numeri 065084750 - 3483827810 oppure inviare una mail a info@patriziabacciu.it
