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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 330.000 € (cod.6470522e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Palmiro Togliatti nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2773 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.768 €/m² e
3.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Viale Palmiro Togliatti) è pari a
3.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con terrazza da ristrutturare
In zona Cinecittà - Don Bosco, più precisamente in Viale Palmiro Togliatti, importante via di collegamento nel versante Sud della città, Engel&Völkers propone in vendita un appartamento con pluri esposizione, sito al secondo piano di un palazzo in fase di ammodernamento. L’appartamento, da ristrutturare, è composto da ingresso, salone doppio, un corridoio che conduce alla cucina e alla zona notte, costituita da due camere da letto e da una cameretta; i doppi servizi sono entrambi con finestra, inoltre l’appartamento è dotato di tre balconi con esposizioni differenti. Come pertinenza dell’immobile c’è una cantina e nello stabile è presente un terrazzo condominiale. Non lontano c’è la possibilità di affitto/acquisto box e sono presenti numerose autorimesse a pagamento. L’appartamento si trova nei pressi di varie fermate di mezzi pubblici, autobus e linea A della metropolitana, che collegano il quartiere di Don Bosco ad altre zone della città, non è lontano dallo splendido parco “Degli Acquedotti”; nella zona circostante ci sono numerosi esercizi economico-commerciali come Cinecittà Due, scuole di vario grado, impianti sportivi e importanti vie di collegamento e raccordi autostradali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
