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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 499.000 € (cod.64704bcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Curioni nella zona OMI D48, è proposto in vendita (da Vasselli Immobiliare s.r.l.s.) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.528 €/m² e
3.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.455 €/m²) e per case indipendenti (da 2.470 €/m² a 4.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Giulio Curioni) è pari a
3.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
COLLINA LANCIANI-VIA GIULIO CURIONI-In Contesto Tranquillo e Riservato, Proponiamo un ottimo ed interessantissimo Appartamento(mq.173 come da visura catastale) piano 3° di una Palazzina di quattro piani così suddiviso: Ampio Ingresso, Salone doppio(Attualmente è stata tolta la tramezzatura d'ingresso e creata un'unica e grande Zona Living/Open Space a Vista),Tre(3) Camere, Cucina Abitabile, Due(2) Bagni, Ripostiglio, Armadio a muro, Balcone ed ulteriore Balcone che sfocia in un comodo Terrazzo Vivibile, Tripla esposizione, ottima Luminosità, Termoautonomo. Cantina. L'immobile si presenta in condizioni di Manutenzione Semi-originale pertanto si presta a di Ristrutturazione per Criteri moderni sfruttando al meglio gli ampi spazi interni. LIBERO DA SUBITO. Note: Ubicato a poca distanza dall'Ospedale Sandro Pertini e dalla Stazione Tiburtina(Vedere Google Maps),la FERMATA BUS a pochi metri dall'abitazione permette di raggiungere facilmente le destinazioni necessarie alle proprie esigenze
