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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 319.000 € (cod.64703f6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Stimacasa Casal Bertone - San Lorenzo) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3890 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.023 €/m² e
4.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa Casal Bertone - San Lorenzo
Via Antonio Baldissera, 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Roma San Lorenzo, via dei Sabelli, vendesi appartamento in ottimo stato di 82 mq comm. ca. composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Esposizione esterna. Porta blindata, grate e parquet. Impianto di condizionamento caldo/freddo. OTTIMO COME USO PERSONALE. Euro 319.000,00 trattabili. - PER INFO CI CONTATTI allo 06 4461691 o al 380 36 79 981 - Contatta il tuo agente di zona. Stimacasa sempre più vicina a Voi! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Clicchi sul logo Stimacasa sotto "Richiedi maggiori informazioni" troverai tutti gli appartamenti disponibili nel quartiere. Disponiamo di immobili nelle zone di San Lorenzo adiacente Università "La Sapienza", Casal Bertone o Stazione Tiburtina. Ci troverà a San Lorenzo in via dei Sabelli 40 e a Casal Bertone in via Antonio Baldissera 12. Il Suo consulente di zona la sta già aspettando
