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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 349.000 € (cod.6470327f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ospedale San Camillo-Forlanini nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2748 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.561 €/m² e
3.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.790 €/m²) e per case indipendenti (da 2.855 €/m² a 4.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Ospedale San Camillo-Forlanini) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Unica Re Agency filiale Roma1
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
PORTUENSE - VIGNA PIA ampio appartamento in VENDITA Tel. 06/64006628 Cell. 393/9942676 (anche WhatsApp) POSIZIONE: In zona commerciale e ben collegata, adiacente all'ospedale Forlanini, In posizione strategica, anche per gli innumerevoli servizi che ha vicino casa; risulta ottimo come abitazione per una famiglia, ma anche per investimento, data la vastità dei servizi che offre la zona in cui è collocato questo immobile. COMPOSIZIONE E STATO MANUTENTIVO: In palazzina in cortina, al primo piano con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento di 124 mq calpestabili e 127 commerciali; Si compone di grande ingresso, salone ampio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi e un ripostiglio con porta. Completano la proprietà due balconi. Si trova in buone condizioni interne, le ristrutturazioni risalgono ad una ventina di anni fa, quindi tutto funzionale. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, condizionatori intutti gli ambienti. PUNTI DI FORZA: zona strategica ricca di ogni tipo di servizio e collegamento Ampia metratura ottimo anche per investimento *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamenti: Unica Immobiliare Piazza Pio IX 11 00167 – Roma Tel. 06/86840401 Cell. 393/9942676 (anche WhatsApp) - UNICA Immobiliare Ti solleva da ogni peso! * Valutazioni gratuite del vostro immobile * Incarichi con permuta” con sconti provvigionali * Servizio banca dati sempre aggiornato * Inserzioni pubblicitarie internet e stampa a nostro carico * Assistenza legale fino al rogito * Visure catastali e ipotecarie * Disbrigo pratiche a 360 gradi
