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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 109.000 € (cod.6427e9bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.110 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Nel cuore del quartiere, a pochi passi dalla via principale e da tutti i servizi che offre, proponiamo in vendita una soluzione interessante. L’immobile, di c.a. 50 mq, è composto da: ingresso, una camera da letto, soggiorno, cucina e bagno. Completa la proprietà una pertinenza . DOPPIA ESPOSIZIONE PERTINENZA 12 MQ OTTIMO PREZZO La doppia esposizione a sud/ovest garantisce all’appartamento la massima luminosità e ricircolo d’aria durante tutte le ore del giorno. Eccellente la possibilità di sfruttare la pertinenza esterna anche per parcheggiare, nota di forte pregio e di enorme comodità in contesti di forte densità veicolare e che permette di evitare interminabili ricerche di parcheggi. L’ottimo rapporto qualità/prezzo esposto eleva notevolmente l’appetibilità della nostra proposta, che risulta essere l’ideale per chiunque sia alla ricerca di una prima soluzione abitativa o anche per chi voglia effettuare un proficuo investimento sul territorio, da poter mettere a reddito con estrema facilità. Tutte le caratteristiche sopraelencate (doppia esposizione, pertinenza , prezzo) rendono il nostro immobile un’occasione interessante da non lasciarsi sfuggire
