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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 185.000 € (cod.6427e711)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vibio Mariano nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
2.898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.885 €/m²) e per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Vibio Mariano) è pari a
2.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CASA CAPITAL - Roma Cassia - Punto Cassia Imm.
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Cassia, nel cuore di Tomba di Nerone, più precisamente in Via Vibio Mariano, LA CASA CAPITAL propone in esclusiva un luminoso 2° piano di circa 70 mq. L’immobile, in buono stato conservativo, risulta così composto: ingresso con comoda armadiatura a muro, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta/studio, bagno finestrato con box doccia e 2 balconi. Pavimentazione in parquet che arricchisce gli ambienti principali, split aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento autonomo per gestire i consumi energetici, infissi vetro/PVC. Libero da subito! PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL 3317155270 (ANCHE WHATSAPP) SEGUICI ANCHE SUI NOSTRI CANALI SOCIAL: Facebook: https://www.facebook.com/lacasacapital/ Instagram: @lacasacapital Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA
