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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 949.000 € (cod.6427d2ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 949.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Chiavari nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10544 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.747 €/m² e
8.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.935 €/m² a 10.655 €/m²) e per attici (da 7.385 €/m² a 11.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via dei Chiavari) è pari a
8.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
TUA RE Campo de' Fiori (Largo del Pallaro) SPLENDIDO ULTIMO PIANO, unico nel suo genere con MERAVIGLIOSI AFFACCI PANORAMICI SULLA CUPOLA DELLA BASILICA di Sant'Andrea Della Valle, SOFFITTI ALTI, travi a vista, 2 ingressi, salone, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif. 1583/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Roma, precisamente in via dei Chiavari, a pochissimi passi da piazza Campo de' Fiori, Castel Sant'Angelo, Fontana di Trevi e da tutte le attrazioni turistiche del centro storico. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è attualmente suddiviso in due unità indipendenti , la prima è composta da salone con angolo cottura, camera e servizio, la seconda è composta da un open space con camera, angolo cottura e servizio, entrambi con soffitti alti e travi a vista. Gli appartamenti godono di una doppia esposizione esterna con affacci aperti e luminosissimi. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
