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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza a 125.000 € (cod.6427c1db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.500 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Lunghezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunghezza) è pari a
1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle Prenestino che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Proponiamo in zona Villaggio Prenestino, a 20 m dalla Via Fosso Dell’Osa, adiacente tutti i servizi, un comodo appartamento di 68 mq in una deliziosa palazzina di 4 unità immobiliari. Perché scegliere di acquistarlo? - Possibilità di personalizzazione degli ambienti - Ampi spazi - Ubicazione - Posto auto riservato Vuoi saperne di più? Leggi la descrizione completa. L’appartamento posto al piano primo è suddiviso in ingresso, 2 ampie stanze, ampia cucina abitabile, bagno con anti bagno e balcone. Facile trasformazione in comodo trilocale con doppi servizi, Posto auto riservato. Infissi in alluminio. Buono stato interno. Possibilità di acquisto pertinenze: - Locale di due vani ad uso cantina di 24 mq composto con accesso da vano scala, composto da disimpegno, 2 stanze. - Locale al piano terzo ad uso soffitta di 39 mq composto da un unico ambiente con altezza max 2.50. Lo stabile non è dotato di ascensore. Riferimenti ubicazione: L’immobile è sito in zona residenziale ad un passo da tutti i servizi di primaria Ben collegato alla metro C ( Grotte Celoni ) tramite linee atac 045 fermata (Fosso Osa/Sessano Molise). Collegato alla stazione ferroviaria di Lunghezza raggiungibile tramite 045/314. Prezzo: 125.0000 cantina p. t rialzato € 19.000, 00 e soffitta p. 3 € 18.000
