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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 350.000 € (cod.64701481)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Agosta nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.267 €/m² e
3.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.435 €/m²) e per quadrivani (da 2.535 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Largo Agosta) è pari a
3.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore
Rif: 1210 - Immobiliare Simonetti - In una zona altamente commerciale e fornita di ogni genere di primario servizio e nelle immediate vicinanze delle fermate Teano e Gardenie della metro C, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un ampio quadrilocale di circa 130 mq. La soluzione è posta al piano primo di una splendida palazzina in cortina fornita di ascensore con servizio di portineria intera giornata. L'appartamento si presenta in ottimo stato, ed è internamente così distribuito: entrando veniamo accolti da un comodo ingresso che tramite disimpegno ci conduce alla zona giorno composta di ampio e luminoso salone e di una grande e luminosa cucina abitabile di 20mq entrambi con uscita sul balcone vivibile, in cui è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aperto essendo possibile alloggiare un tavolo e dato l'affaccio sul grazioso Largo Agosta. Proseguendo all'interno dell'appartamento troviamo un primo bagno e due camerette, ed una ulteriore zona notte dove è presente un'ampia camera da letto con uscita sul balcone ed un secondo comodo bagno. L'appartamento è dotato di inferriate a tutte le finestre e tapparelle elettriche, infissi in doppio vetro pvc effetto legno e splendido pavimento in ceramica. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale
