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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 349.000 € (cod.6427b5bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4985 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.287 €/m² e
4.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.640 €/m²) e per trivani (da 3.230 €/m² a 5.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: affiliato tecnocasa: studio m
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Via Baldo degli ubaldi a '10 mt' dalla Metro Baldo degli Ubaldi proponiamo in stabile in cortina con servizio di portineria mattutino, la vendita di un immobile in fase di ristrutturazione totale. L'immobile di circa 70 mq composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo di box doccia e mobile lavabo e due balconi. Ideale per coppie o famiglie con un bambino, nonché ad uso investimento data l'estrema vicinanza alla metro. In Fase di chiusura lavori Consegna prevista entro fine Maggio 2025
