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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 239.000 € (cod.6427b175)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4050 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.481 €/m² e
3.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 5.695 €/m²) e per bivani (da 3.195 €/m² a 5.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Ability 3
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
PORTONACCIO/CASAL BERTONE e più precisamente all'altezza della Piazza Santa Maria Consolatrice, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento completamente ristrutturato. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studiolo, bagno e balcone; poiché è posto ad un piano alto, gode di un'ottima luminosità. L'appartamento può essere venduto completo di arredamento. L'esposizione risulta aperta, con affaccio ad angolo su piazza. Tre buoni motivi per acquistare questo appartamento: 1 - l'immobile risulta completamente ristrutturato, con infissi in alluminio in doppio vetro e climatizzatori. 2 - è adatto sia all'acquisto di giovani coppie, sia come uso investimento. 3 - gode di un'ottima posizione strategica. La zona è ben servita da numerose line di autobus e dalla stazione ferroviaria Roma Prenestina; la vicinanza ai mezzi pubblici permette di raggiungere il centro città in breve tempo, rendendo il trasporto pubblico accessibile e comodo, poiché troviamo a meno di 5 km l'Autostrada A24 ed a meno di 2 km la vicinanza alla Stazione Tiburtina. Nelle vicinanze sono presenti il centro commerciale "Spazio Conad", la Chiesa, le scuole, il mercato rionale, banche, farmacie e tanti altri servizi di pubblica utilità. La Ape G: /a. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori dettagli e per visionarlo potete contattare la nostra agenzia Vision Immobiliare di Via Carlo Caneva n. 54/56 al numero 06.43532853 o tramite email
