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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 343.000 € (cod.64279e9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 343.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
343.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4234 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.345 €/m² e
4.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.980 €/m²) e per trivani (da 2.500 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
Logge Celi Cecchignola Living è l’edificio residenziale di nuova costruzione che sorge all’interno del GRA, tra la Via Ardeatina e Via Laurentina e più precisamente in Via Giovanni Kobler nella zona della Cecchignola. Il progetto immobiliare propone 56 unità di diverse tipologie e metrature come bilocali e trilocali che si adattano alla perfezione a qualsiasi esigenza e stile di vita. La distribuzione degli spazi, l’esposizione degli ambienti e la selezione di materiali e finiture rendono queste residenze estremamente confortevoli ed eleganti. Logge Celi è in fase di realizzazione in un quartiere già completamente urbanizzato e dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, mezzi pubblici. In questo meraviglio conteso proponiamo la vendita di un trilocale composto da: soggiorno con cucinotto, zona notte con due camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà una comodissima loggia che abbraccia l’intero appartamento. Inoltre è possibile abbinare all’immobile un box o un posto auto. Scegliere Logge Celi significa avere il privilegio di vivere in un nuovo quartiere dal carattere squisitamente residenziale che, oltre a essere ben collegato al centro della città, con la vicinanza della metro B fermata “Laurentina”, offre a pochi minuti anche numerosi servizi all’interno del centro commerciale “MAXIMO” rispondendo a qualsiasi necessità di praticità e qualità di vita. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
