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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 343.000 € (cod.64279e9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 343.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
343.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4234 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.671 €/m² e
5.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.960 €/m²) e per trivani (da 2.545 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
Logge Celi Cecchignola Living è l’edificio residenziale di nuova costruzione che sorge all’interno del GRA, tra la Via Ardeatina e Via Laurentina e più precisamente in Via Giovanni Kobler nella zona della Cecchignola. Il progetto immobiliare propone 56 unità di diverse tipologie e metrature come bilocali e trilocali che si adattano alla perfezione a qualsiasi esigenza e stile di vita. La distribuzione degli spazi, l’esposizione degli ambienti e la selezione di materiali e finiture rendono queste residenze estremamente confortevoli ed eleganti. Logge Celi è in fase di realizzazione in un quartiere già completamente urbanizzato e dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, mezzi pubblici. In questo meraviglio conteso proponiamo la vendita di un trilocale composto da: soggiorno con cucinotto, zona notte con due camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà una comodissima loggia che abbraccia l’intero appartamento. Inoltre è possibile abbinare all’immobile un box o un posto auto. Scegliere Logge Celi significa avere il privilegio di vivere in un nuovo quartiere dal carattere squisitamente residenziale che, oltre a essere ben collegato al centro della città, con la vicinanza della metro B fermata “Laurentina”, offre a pochi minuti anche numerosi servizi all’interno del centro commerciale “MAXIMO” rispondendo a qualsiasi necessità di praticità e qualità di vita. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
