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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 389.000 € (cod.6427749d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 389.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3890 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.543 €/m² e
3.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 3.865 €/m²) e per quadrivani (da 2.825 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Tuscolana) è pari a
3.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
CINECITTA' - Via Tuscolana a ridosso della fermata metro A Subagusta e di tutti i principali servizi di zona in palazzina in ottime condizioni dotata di servizio di portierato e giardini condominiali proponiamo appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato posto al quarto piano con ascensore. L’immobile è composto da un ingresso salone con cucina a vista disimpegno tre camere doppi servizi e un balcone. L’appartamento gode di affacci assolati è stato recentemente ristrutturato e da allora mai abitato. Parquet in ogni ambiente, infissi in PVC con doppi vetri taglio termico, porta blindata, predisposizione aria condizionata caldo/freddo. Tutti gli impianti sono stati realizzati ex novo e verranno fornite tutte le relative certificazioni. € 389.000 WWW.PROGEDIL.IT La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo. L'Agenzia Progedil in zona Tuscolano è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, acquisto, affitto del tuo immobile. Inoltre, siamo in grado di offrirvi una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00
