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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.890.000 € (cod.64274248)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Barnaba Oriani nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.890.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5727 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.581 €/m² e
6.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.110 €/m² a 7.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Barnaba Oriani) è pari a
6.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore
Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, lungo l'elegante Via Barnaba Oriani, questa esclusiva residenza di circa 330 mq occupa l'intero piano di uno splendido stabile signorile degli anni '40. Gli ambienti, caratterizzati da spazi generosi, un'eccellente distribuzione e finiture di alto livello, offrono un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. L'ingresso introduce a un'imponente zona di rappresentanza, dove il doppio salone si distingue per la straordinaria luminosità, esaltata dalle ampie finestre e dall'elegante bow window che dona carattere e profondità agli spazi. La raffinata sala da pranzo e la confortevole family room completano l'area living, in perfetta sintonia con la moderna cucina a isola, dotata di elettrodomestici all'avanguardia e di un pratico balcone. La zona notte è composta da una maestosa suite padronale, che dispone di un'ampia cabina armadio e di un bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia. Due ulteriori camere da letto, servite da due bagni finemente rifiniti, garantiscono un'atmosfera intima e rilassante. Uno studio introduce alla zona notte, mentre l'area di servizio comprende una camera con bagno e un comodo accesso all'ascensore secondario. Pregiati parquet, raffinati marmi e soffitti alti, uniti a dettagli architettonici ricercati, conferiscono all'appartamento un'eleganza senza tempo. A completare la proprietà, una cantina e un pratico box auto di medie dimensioni all'interno del condominio. Una dimora di rara raffinatezza, immersa in uno dei contesti più esclusivi di Roma
