Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 190.000 € (cod.64273e21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roberto Paribeni nella zona OMI E147, è proposto in vendita (da VIENOVE Servizi Immobiliari) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.993 €/m² e
4.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GREGNA SANT`ANDREA (VIA PIETRO CROSTAROSA)) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.360 €/m²) e per bivani (da 2.810 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Roberto Paribeni) è pari a
2.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIENOVE Servizi Immobiliari
VIALE MARCO POLO 79, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
In zona Gregna Sant’Andrea, nel complesso residenziale “Paribeni 33” e più precisamente in via Roberto Paribeni, Vienove propone in esclusiva un bilocale di recente costruzione dotato di tutti i comfort. L’immobile, al piano terra, ha una superficie di 42mq interni, con un ampio giardino, di circa 150mq circa. La disposizione degli ambienti è razionale e funzionale. Si compone di un soggiorno luminoso con angolo cotture e ampia vetrata sul giardino, una seconda stanza; bagno completo con finiture eleganti. L’appartamento è dotato di porta blindata; infissi termici in legno con doppio vetro; serrande elettriche; pavimenti in gres porcellanato omogenei in tutti gli ambienti; videocitofono; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni d’arredo; rilevatori di fumo nello spazio cucina ed antenna centralizzata. Predisposizione per impianto di allarme, predisposizione e canalizzazione per condizionatori. La permettendo quindi di accedere alle agevolazioni per i cosiddetti mutui green. L’immobile gode di un’area parcheggio esterna delimitata da cancello automatizzato e collegata attraverso un vialetto all’ingresso interno dell’edificio. La costruzione del complesso residenziale è stata realizzata nel 2015, ed è in ottime condizioni, è in cortina e cemento a faccia vista con ascensore a tutti i piani, fino al piano garage, dove sono disponibili in vendita box e posti auto privati. Dispone di impianto di video sorveglianza con telecamere condominiali; luci crepuscolari e di una bacheca digitale di ultima generazione con l’offerta di tutti i servizi di prima necessità, quali farmacie, taxi, guardia medica e consultazione rendiconti e contatti con l’amministratore del condominio. L’edificio si trova in una posizione molto favorevole per il raggiungimento del Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalle strade di grande comunicazione Appia e Anagnina, nonché vicino al capolinea della Linea “A” della metropolitana di Roma e al terminal degli autobus regionali. E’ inoltre a 2km dal ce[…]
