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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 619.000 € (cod.6426eacb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 619.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso da Celano nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
619.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5382 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.319 €/m² e
5.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Tommaso da Celano) è pari a
4.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KELLER WILLIAMS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione
In zona Appio Latino e più precisamente in via Tommaso da Celano, Keller Williams Home è lieta di presentare in vendita un appartamento di circa 115 mq, posto al quarto piano di una palazzina di cinque livelli, edificata negli anni '60, l'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio, conferendo un tocco moderno e raffinato. L'ingresso accoglie gli ospiti in modo elegante e funzionale, mentre il soggiorno, ampio e luminoso, è arricchito da una cucina a vista che è compresa nel prezzo di vendita, il tutto crea un ambiente conviviale e moderno. Le due camere matrimoniali, di cui una cabina armadio, offrono ampi spazi privati. Un comodo studio, che può essere trasformato in una terza camera, aggiunge versatilità e confort. Entrambi i bagni sono finestrati e dotati di box doccia, per una maggiore praticità e luminosità. L'appartamento è inoltre arricchito da due balconi che consentono di godere di un'ulteriore superficie esterna. Gli impianti, tutti certificati, insieme alla coibentazione interna e l'insonorizzazione delle pareti, hanno permesso di ottenere una , garantendo al contempo comfort e risparmio energetico, le serrande sono tutte elettriche e hanno un sistema di gestione centralizzata. Tra le dotazioni tecnologiche, spicca l'impianto di climatizzazione a pompa di calore caldo/freddo AIRZONE DAIKIN, che permette di regolare la temperatura in modalità differenziata per ogni stanza, anche a distanza tramite un'applicazione dedicata, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Un sistema di allarme di ultima generazione, con vaporizzazione di fumi in caso di effrazione, aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia di 3-4 persone grazie alla sua ampiezza e alla distribuzione degli spazi ben studiata. La posizione è davvero strategica: a pochi passi dal Parco della Caffarella, ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta, e a pochi minuti dalle fermate della metro Furio Camillo e Ponte Lungo, che […]
