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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 155.000 € (cod.6426e76f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E21, è proposto in vendita (da Di Meo Francesco) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2279 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.758 €/m² e
2.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.290 €/m²) e per bivani (da 2.365 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto) è pari a
2.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage
Lo Studio Immobiliare Francesco Di Meo propone in VENDITA Ampio e luminoso bilocale posizionato al 6° piano composto da un ingresso che si affaccia nel soggiorno, una pratica e comoda cucina disposta su due lati realizzata su misura, un'ampia camera da letto matrimoniale, un ripostiglio attrezzato con zona lavanderia, un bagno confortevole dotato di box doccia e un pratico balcone. Completano la proprietà un ampio posto auto coperto in garage ed una cantina. L'appartamento è ubicato in una zona strategica ben servita dai mezzi del trasporto pubblico e collegato in pochi minuti d'auto al quartiere Eur. Lo stabile è circondato da numerose aree verdi. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse attività commerciali di ogni genere tra cui il mercato rionale del quartiere dove poter acquistare prodotti freschi. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. I servizi offerti dallo STUDIO IMMOBILIARE FRANCESCO DI MEO sono: Mediazione immobiliare, Consulenza ed assistenza per la compravendita e la locazione di immobili di ogni genere - Valutazioni, Stime e perizie giurate - Pratiche urbanistiche e catastali - Registrazione proroghe rinnovi e risoluzioni contratti di locazione. Assistenza Notarile e legale in ambito immobiliare - Assistenza tecnico-burocratica-amministrativa per lo svolgimento delle pratiche edilizie. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente numero 3398047932 www.dimeore.com
