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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 325.000 € (cod.646fe334)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E179, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2559 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.073 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA)) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.730 €/m²) e per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova) è pari a
2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Roma - Tor Vergata: via Gioacchino Volpe, ci pregiamo proporvi un appartamento posto al 4° piano, facente parte di un fabbricato in cortina edificato fine anni '90 su terreni in diritto di superfice, oggi affrancato, e dotato di agibilità rilasciata nel febbraio del 2000. L'immobile, molto luminoso con esposizione Sud / Ovest è composto da ingresso / salone, cucina semi abitabile, 3 camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazza. Completa la proprietà un comodo box di 26 mq. ed una cantina di 6 mq. . Il fabbricato è ubicato nelle immediate vicinanze di centri commerciali, a 5 minuti dall'Ospedale Policlinico Tor Vergata e dall'Università di Tor Vergata. Inoltre a 50 metri è presente un'immensa area giardinata denominata "Parco Salvator Allende", importante per chi desidera godersi momenti di relax nel verde ad un passo da casa, ammirando inoltre un'antica strada Romana risalente al V° sec. a.c. la quale collegava il Tuscolo, oggi Frascati alla zona Salaria di Fidene, comunemente conosciuta come la "Tangenziale dell'Antica Roma". Richiesta €.325.000,00 Info ed appuntamenti Agente Paolo Del Giudice 393.9686979 Servizio Casa Immobiliare Roma, viale Parioli, 160
