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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 349.000 € (cod.6427d414)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Renato Togni nella zona OMI D81, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.510 €/m² e
3.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DECIMA (VIALE CAMILLO SABATINI)) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 5.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Renato Togni) è pari a
4.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Roma - Zona Torrino/Decima Proponiamo in vendita, un luminoso e spazioso immobile situato nella zona a sud di Roma, a pochi passi dal quartiere Eur/Torrino, adiacente a servizi e centri commerciali. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 124 mq di cui 120 mq calpestabili ed è situato al primo piano di cinque, di una palazzina con ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, ampia sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa. Il corridoio porta ad una zona notte dove troviamo una camera matrimoniale e due camerette, un ripostiglio ed un bagno con vasca idromassaggio, oltre ad un grande balcone abitabile. Completa la proprietà una cantina posta al sesto piano dello stabile. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Di recente sono stati sostituiti tutti gli infissi, in legno con doppio vetro e le tapparelle automatizzate. Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova di marca Waillant di classe A. Vi è inoltre la porta blindata. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate. "I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
