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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio a 695.000 € (cod.64265273)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Colosseo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.076 €/m² e
6.788 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELIO (VIA CLAUDIA)) per appartamenti (da 4.210 €/m² a 8.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio pressi Piazza del Colosseo) è pari a
6.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Celio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
Rif. LZ/471 (FORI IMPERIALI) LUMINOSO PIANO ALTO, ingresso, salone doppio con cucina, 2 camere, servizio, CONTESTO UNICO € 695.000,00 Tel.0669339108 www.leximmobiliare.it Nel cuore del prestigioso Rione Celio, a pochi passi dal Colosseo, Fori Imperiali e Colle Oppio, nella vicinanza della fermata della metropolitana linea B "Colosseo", dove storia ed arte attirano turisti da ogni parte del mondo, proponiamo un'esclusiva proprietà posta al terzo piano di uno stabile di recente restauro con servizio di ascensore. Siamo accolti da un ampio salone doppio con cucina ed una camera da letto, entrambe con affacci esterni su Via dei Santissimi Quattro ed una suggestiva vista sul Colosseo. Proseguendo attraverso il disimpegno, troviamo un'altra camera da letto che si affaccia su un tranquillo cortile interno, un elegante servizio en suite e due pratici soppalchi.L'appartamento si presenta in ottime condizioni con porta blindata, riscaldamento autonomo, parquet in tutti gli ambienti e infissi in doppio vetro. I soffitti alti e le ampie finestre donano un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Una residenza moderna e funzionale, collocata in uno dei contesti più ricercati e affascinanti della Città Eterna. Un'ottima soluzione per chi desidera vivere immerso nelle tradizioni e nell'autenticità della Roma di un tempo. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Ref. LZ/471 (FORI IMPERIALI) Bright, entrance, double living room with kitchen, 2 bedrooms, bathroom, UNIQUE CONTEXT € 695,000.00 Tel. 0669339108 www.leximmobiliare.it In the heart of the prestigious Rione Celio, just a few steps from the Colosseum, the Roman Forum, and the Oppian Hill, close to the "Colosseo" metro station (Line B), where history and art attract tourists from all over the world, we present an exclusive property located on the third floor of a recently restored building with an elevator service. We are welcomed by a spacious double living room with a kitc[…]
