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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trigoria a 399.000 € (cod.6425b466)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trigoria, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Antonino Giuffrè nella zona OMI E62, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1995 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.354 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIGORIA (VIA DI TRIGORIA)) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trigoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trigoria pressi Via Antonino Giuffrè) è pari a
2.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Trigoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
All'interno di un curato complesso residenziale ubicato al centro del quartiere, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo la vendita di una villa capofila in cortina di ampia metratura . L'immobile è composto al piano rialzato da un salone doppio, una cucina abitabile entrambi serviti da due portici ed un bagno di servizio. Al primo troviamo la zona notte che si compone di tre camere ed un servizio ogni camera ha il proprio spazio esterno due camere sono servite da un balcone abitabile mentre la camera matrimoniale dispone di un grande terrazzo. Dalla zona notte è possibile accedere ad un ampio lastrico solare di proprietà sfruttabile come stenditoio o solarium. Al piano seminterrato troviamo una conviviale sala hobby con cucina all'americana, una studio ed un servizio. Completano la proprietà un giardino fronte retro ed un box auto dal quale si può accedere direttamente all' immobile
