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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 190.000 € (cod.64257fed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roberto Paribeni nella zona OMI E147, è proposto in vendita (da VIENOVE Servizi Immobiliari) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3275 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.072 €/m² e
4.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GREGNA SANT`ANDREA (VIA PIETRO CROSTAROSA)) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.345 €/m²) e per bivani (da 2.660 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Roberto Paribeni) è pari a
2.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIENOVE Servizi Immobiliari
VIALE MARCO POLO 79, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura con garage di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In zona Gregna Sant’Andrea, nel complesso residenziale “Paribeni 33” e più precisamente in via Roberto Paribeni, Vienove propone in esclusiva un bilocale di recente costruzione dotato di tutti i comfort. L’immobile, al piano terra, ha una superficie di 49 mq interni, con un ampio giardino, di circa 85 mq., con grande cancello sull’esterno, per l’eventuale spazio dedicato a posto auto e passo carrabile. La disposizione degli ambienti è razionale e funzionale. Si compone di un soggiorno luminoso con ampia vetrata sul giardino, un angolo cottura con spazio dedicato e anch’esso con accesso diretto allo spazio esterno, dove è ubicata la caldaia e l’attacco per i servizi lavanderia, una seconda stanza; bagno completo con finiture eleganti. L’appartamento è dotato di porta blindata; infissi termici in legno con doppio vetro; serrande elettriche; pavimenti in gres porcellanato omogenei in tutti gli ambienti; videocitofono; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni d’arredo; rilevatori di fumo nello spazio cucina ed antenna centralizzata. Predisposizione per impianto di allarme, predisposizione e canalizzazione per condizionatori. La permettendo quindi di accedere alle agevolazioni per i cosiddetti mutui green. L’ immobile gode di un’area parcheggio esterna delimitata da cancello automatizzato e collegata attraverso un vialetto all’ingresso interno dell’edificio La costruzione del complesso residenziale è stata realizzata nel 2015, ed è in ottime condizioni, è in cortina e cemento a faccia vista con ascensore a tutti i piani, fino al piano garage, dove sono disponibili in vendita box e posti auto privati. Dispone di impianto di video sorveglianza con telecamere condominiali; luci crepuscolari e di una bacheca digitale di ultima generazione con l’offerta di tutti i servizi di prima necessità, quali farmacie, taxi, guardia medica e consultazione rendiconti e contatti con l’amministratore del condominio. L’edificio si trova in una posizione molto favorevole per il raggiungimento del Grande R[…]
