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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 490.000 € (cod.646fe9f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stresa nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.453 €/m² e
4.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 5.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Stresa) è pari a
4.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con garage
Nell'elegante Quartiere Trionfale, precisamente Via Mario Fani angolo Via Stresa. Proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento, attualmente utilizzato come Studio Medico. L'immobile, si presenta finemente e completamente ristrutturato, metratura 120 mq. Lo Studio è composto da ingresso che conduce al grande salone doppio entrando, magazzino e uscita sul balcone. Tre ampie e comode stanze; la prima Stanza/Studio con uscita sul balcone. La seconda Stanza /Studio con bagno interno, attrezzata per il Day Hospital. Terza Stanza/Studio con annessi due ripostigli comodi e uscita sul balcone. Nel corridoio che divide le due camere troviamo un ampio servizio. L'appartamento risulta essere molto luminoso grazie all'affaccio su tre lati, tre balconi. Completano la proprietà un' ampia cantina e un comodo posto auto di proprietà coperto all'interno del garage condominiale, altro posto auto condominiale. Posizione ottima, in prossimità della Galleria Giovanni XXIII che consente un rapido collegamento con tutta la città. Nelle vicinanze dell'Università Cattolica e della Farnesina. Nell'elegante Quartiere Trionfale, precisamente Via Mario Fani angolo Via Stresa. Proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento, attualmente utilizzato come Studio Medico. L'immobile, si presenta finemente e completamente ristrutturato, metratura 120 mq. Lo Studio è composto da ingresso che conduce al grande salone doppio entrando, magazzino e uscita sul balcone. Tre ampie e comode stanze; la prima Stanza/Studio con uscita sul balcone. La seconda Stanza /Studio con bagno interno, attrezzata per il Day Hospital. Terza Stanza/Studio con annessi due ripostigli comodi e uscita sul balcone. Nel corridoio che divide le due camere troviamo un ampio servizio. L'appartamento risulta essere molto luminoso grazie all'affaccio su tre lati, tre balconi. Completano la proprietà un' ampia cantina e un comodo posto auto di proprietà coperto all'interno del garage condominiale, altro posto auto condominiale. Posizione ottima, in prossimità del[…]
