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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 905.000 € (cod.6423d6a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 905.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale degli Eroi nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
905.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4813 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.517 €/m² e
6.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 5.640 €/m²) e per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 5.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Piazzale degli Eroi) è pari a
4.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Roma - Quartiere Trionfale - Piazzale degli Eroi In posizione centrale, fronte Vaticano, proponiamo in Vendita ampio Appartamento di 188 mq posto al terzo piano con ascensore di una palazzina in tinta degli anni 30. L'immobile, vicino alla metro ed ai servizi pubblici e commerciali è cosi composto: ingresso, salone doppio, corridoio, tre camere, uno studio, tre bagni, ampio tinello con cucina a vista e due balconi. Punti di Forza: piano alto con ascensore, doppia esposizione, posizione, rifiniture, ampia metratura, utili soppalchi, parquet in quasi tutta la casa, riscaldamento centralizzato e climatizzato, porta blindata Spese condominio di euro 290 al mese comprensivo di riscaldamento e quota dell'acqua. Prezzo proposto 905.000 €. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni chiamare al 3298719743
