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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 339.000 € (cod.6422f6b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Dessì nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5650 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.397 €/m² e
4.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.505 €/m²) e per bivani (da 3.050 €/m² a 5.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Giuseppe Dessì) è pari a
3.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
EUR ARDEATINO (AD. BENEDETTO CROCE - ADOLFO RAVA') In una zona altamente commerciale, con tutti i servizi di pubblica utilità a portata di mano, ma allo stesso tempo tranquilla, signorile e nel verde, proponiamo un ELEGANTE APPARTAMENTO posto al 6° piano. L'immobile misura 60 mq c.a. si presenta in ottime condizioni ed e' composto da: SALONE ALL'AMERICANA, AMPIA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO E TERRAZZO ABITABILE con affacci aperti sul parco. Completa la proprietà un indispensabile posto auto scoperto. COD. 4/87 EURO 339.000
