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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Ostiense a 169.000 € (cod.6422e94e)

Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Giulio Rocco nella zona OMI C32, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2640 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.503 €/m² e 3.954 €/m². Data la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Ostiense (da 2.485 €/m² a 5.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Ostiense pressi Via Giulio Rocco) è pari a 3.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono in sostanziale aumento (+6,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
64 m²
Prezzo al m²:
2640 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
154.3 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C32 (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE))
Pubblicato:
sab 22 marzo 2025

PROPOSTO DA:

GRUPPO CAPITAL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente costruzione

Proponiamo la vendita di un locale commerciale (categoria C/1) di mq 65 ca. con due vetrine su strada con bagno ed antibagno. L’immobile è in ottimo stato, con doppio ingresso, i soffitti sono alti 4 mt, cablato e fornito di climatizzatori. Completa la proprietà una comoda cantina. Ubicato in zona Ostiense a pochi passi dall’Università Roma Tre e precisamente in Via Giulio Rocco, una piccola via pedonale, in una posizione strategica e privilegiata, nelle vicinanze della Basilica di San Paolo, servita dai principali mezzi di trasporto pubblico e in prossimità di locali commerciali e attività di ristorazione. Attualmente il negozio è locato con contratto 6+6 con decorrenza da Agosto 2023, con una rendita interessante che lo rende appetibile come investimento

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