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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 349.000 € (cod.642113ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benozzo Gozzoli nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4256 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.799 €/m² e
4.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.490 €/m²) e per bivani (da 3.165 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Benozzo Gozzoli) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI ROMA SERAFICO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore
Eur Tintoretto - Via Benozzo Gozzoli - Proponiamo la vendita di uno splendido bilocale con ottima esposizione e vista su parco e piscina. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo ed angolo studio, cucina semiabitabile, disimpegno con grande armadiatura, camera da letto matrimoniale e bagno con finestra. Tutti gli ambienti affacciano su un ampio terrazzo vivibile. L'appartamento, completamente e finemente ristrutturato, presenta pavimenti in parquet, aria condizionata, cancelletti di sicurezza alle finestre e tende da sole. L'immobile è situato nel prestigioso complesso con servizio di portineria e guardiania H24, parco condominiale, campi da tennis, piscina privata, club house e area ricreativa per bambini
