Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 270.000 € (cod.64207beb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Deserto di Gobi nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3698 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.176 €/m² e
4.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.045 €/m²) e per bivani (da 3.475 €/m² a 5.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Deserto di Gobi) è pari a
4.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Agenti Immobiliari srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
TORRINO AMPIO BILOCALE 73 MQ I PIANO BALCONE RISTRUTTURATO TORRINO - Via Deserto del Gobi, proponiamo la vendita di un ampio Appartamento BILOCALE di circa 73 mq, posto al piano primo di un palazzo con servizio di portineria e ASCENSORE. L'appartamento, completamente ristrutturato, è composto da : salone a vista, corridoio, cucina abitabile, balcone, ampia camera matrimoniale, bagno. Gli spazi sono distribuiti in maniera funzionale, garantendo comfort e praticità. Le finestre con doppi vetri e grate antintrusioni offrono sicurezza e isolamento acustico. La porta blindata aggiunge un ulteriore livello di protezione. L'affaccio aperto dona una vista piacevole e una luminosità naturale in ogni ambiente. Zona di ubicazione vicinissima al quartiere dell'EUR, in contesto tranquillo e residenziale. Ben collegata dai mezzi di trasporto pubblico di superficie che collegano alla Metro B e alla stazione di Tor di Valle. Facile accesso alle principali arterie stradali che collegano sia verso il centro della città sia verso il G.R.A. . Ottima la presenza di servizi come scuole di ogni grado, supermercati, centri sportivi con piscina, diverse aree verdi, attività commerciali di ogni genere oltre al vicino Centro Commerciale Euroma2 . Richiesta € 270.000,00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 351/6836779 - https://www.centroagentiimmobiliari.it/ TORRINO AMPIO BILOCALE 73 MQ I PIANO BALCONE RISTRUTTURATO TORRINO - Via Deserto del Gobi, proponiamo la vendita di un ampio Appartamento BILOCALE di circa 73 mq, posto al piano primo di un palazzo con servizio di portineria e ASCENSORE. L'appartamento, completamente ristrutturato, è composto da : salone a vista, corridoio, cucina abitabile, balcone, ampia camera matrimoniale, bagno. Gli spazi sono distribuiti in maniera funzionale, garantendo comfort e praticità. Le finestre con doppi vetri e grate antintrusioni offrono sicurezza e isolamento acustico. La porta blindata aggiunge un ulteriore livello di protezione. L'affaccio aperto dona una vista piacevole[…]
