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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 390.000 € (cod.642075d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Barberino di Mugello nella zona OMI E41, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.617 €/m² e
2.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Barberino di Mugello) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SALVI IMMOBILIARE SAS DEL GEOM. SALVI ALESSIO E C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza
Fidene e precisamente in via Barberino di Mugello a circa 300 m dalla piazza principale proponiamo in vendita un appartamento su due livelli in ottimo stato manutentivo. L'appartamento si trova in una palazzina cielo terra di tre piani esternamente in buonissimo stato. L'appartamento di ampia metratura e' composto da due appartamenti collegati da scala interna, (ideale per due nuclei familiari che voglio stare vicini) gli immobili sono ancora divisi catastalmente. Attualmente e' composta: al piano 1 abbiamo un disimpegno ampio soggiorno con balcone grande cucina-tinello che affacciano su una terrazza abitabile e bagno, una comoda scala porta al piano superiore dove troviamo un disimpegno e corridoio, quattro camere da letto e bagno e balcone. Il piano superiore ha il parquet in ogni ambiente. Completa la proprietà un ampio lastrico solare comunicante da scala interna ampia e comoda, in più si ha la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto a livello stradale non incluso nella vendita dal valore di E. 50.000,00
