Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 190.000 € (cod.641f7efd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Relab parioli) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.444 €/m² e
3.858 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gianicolense (da 2.910 €/m² a 4.785 €/m²) e per bivani in zona Gianicolense (da 3.005 €/m² a 5.120 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento senza ascensore
casetta mattei - v.castelbarco bilocale con balconecasetta mattei - via castelbarco €' proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato, in un piccolo stabile di un unico piano, senza ascensore . Il palazzo à in cortina del 1995 e si presenta in buono stato, mentre l€appartamento à stato costruito nel 2018. La composizione interna à: disimpegno, soggiorno, cucina semiabitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e balcone. L€appartamento si presenta in buone condizioni essendo stato ultimato nel 2016, il pavimento à in parquet, il riscaldamento à autonomo, gli infissi sono in pvc e doppio vetro, sono presenti le grate antintrusione alle finestre, le porte all€interno sono a scrigno mentre la porta d€ingresso à blindata. L€appartamento à confortevole e risulta ideale per un piccolo nucleo familiare. La posizione consente di raggiungere facilmente il g.r.a. E l€autostrada roma/fiumicino. Con il trasporto pubblico sono raggiungibili la metro a e le zone di san pietro, monteverde e marconi. à ubicato in zona casetta mattei vicino alle scuole primarie, mentre le secondarie sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici. La zona à ricca di servizi commerciali di ogni genere. L€appartamento viene venduto parzialmente arredato. Attualmente locato ad euro 6.000,00 annuali
