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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Rione Prati a 280.000 € (cod.641f40a6)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Germanico nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.500 €/m² e
6.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per monolocali (da 4.965 €/m² a 9.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Rione Prati pressi Via Germanico) è pari a
6.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Rione Monti/Campitelli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Holding Property Solutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Prati (ad. Ottaviano) OTTIMO INVESTIMENTO in una posizione UNICA a due passi da san pietro e dalla metro Ottaviano con ampia vetrina su strada. Il locale internamente si presente ristrutturato. RIF. 460/RM L’immobile si trova precisamente a Via Germanico, a ridosso della metro Ottaviano in un via commerciale/residenziale. Attualmente risulta affittato a circa 15.000€ annui. Il locale è molto ampio ed utile per tutti i tipi d’uso, ristrutturato e trasformabile in diverse attività commerciali. Vista l’ottima posizione del locale si può ottenere un’alta rendita. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
