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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina a 399.000 € (cod.641f367a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Fonte Laurentina, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno De Finetti nella zona OMI E185, è proposto in vendita (da Promedia Srls) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3990 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.717 €/m² e
3.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI)) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani (da 2.370 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Fonte Laurentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonte Laurentina pressi Via Bruno De Finetti) è pari a
3.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di nuova costruzione
Fonte Laurentina De Finetti recente costruzione, palazzina di 5 piani proponiamo in vendita appartamento poco abitato da nuovo, ultimo piano in ottimo stato, luminosissimo, esposizione Sud-Est, tre lati di esposizione, termoautonomo, parzialmente arredato, superficie 100 mq suddivisi in ingresso, salone con cucina a vista isola centrale, ampio terrazzo attrezzabile, disimpegno notte con 2 camere, doppi servizi balcone. Completano la proprietà una cantina ed un Box auto di 21 mq. Contatta il ns. numero telefonico per un appuntamento privato ed esaustivo. siamo convenzionati con i maggiori istituti di credito per i migliori servizi di mutuo e finanziamento personalizzati presenti sul mercato
