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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 700.000 € (cod.641f2c91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Sacconi nella zona OMI C49, è proposto in vendita (da SIMONA IPPOLITI) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.705 €/m² e
5.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 3.915 €/m² a 6.905 €/m²) e per trivani (da 3.600 €/m² a 6.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Giuseppe Sacconi) è pari a
5.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
FLAMINIO - Via Giuseppe Sacconi - Nelle immediate vicinanze dell'Auditorium, raggiungibile in pochi minuti a piedi, e del Maxxi che troviamo di fronte all'appartamento, In splendido comprensorio con giardini interni e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un luminosissimo immobile posto al 2° piano catastale, di mq. 130 con esposizione sud, composto da: ampio ingresso, corridoio, salone doppio, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile e bagno. Nell'appartamento con la ristrutturazione si può tranquillamente ricavare una terza camera. Prezzo €. 700.000, 00 tel. 06/3200829 Per informazioni e visite contattare la Sig. ra Ippoliti al seguente numero di cellulare - 347/7005595
