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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 299.000 € (cod.641f2a98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Perth nella zona OMI E51, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3020 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.683 €/m² e
4.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 4.345 €/m²) e per quadrivani (da 2.270 €/m² a 3.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone pressi Via Perth) è pari a
3.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In un contesto tranquillo e residenziale, adiacente il C.C Porta di Roma e nelle vicinanze dei servizi pubblici proponiamo la vendita di un quadrilocale sito in Via Perth. L'immobile è posto al primo piano all'interno di uno stabile in cortina in ottimo stato di conservazione esente da spese condominiali, ed internamente risulta così composto: ingresso, ampio salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi entrambi finestrati. Completa la proprietà un ampio terrazzo a livello! Ottimo stato interno! Il cespite è stato oggetto di una minuziosa ristrutturazione interna ed hanno apportate migliorie interne utili e funzionali come: porta d'ingresso blindata, infissi di ultima generazione in doppio vetro/pvc, inferiate di sicurezza in ogni ambiente e climatizzatori autonomi freddo/caldo. Oltre alle qualità già elencate gode di un'ottima luminosità e circolazione d'aria negli ambienti grazie alla sua doppia esposizione! Ottima soluzione per chiunque cercasse un'immobile vivibile fin da subito e con ampio spazio esterno! Prezzo - €.299.000,00 Ape F. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 Grimaldi Immobiliare Via dei Castani, n.7
