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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 139.000 € (cod.64604487)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Achemenide nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
1.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.375 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Achemenide) è pari a
1.880 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare con possibilità di mutuo
In un contesto tranquillo e residenziale, nelle vicinanze dei servizi di prima necessità e fermate autobus che portano facilmente alla Metro C - Torre Angela, proponiamo la vendita di un grazioso trilocale sito in Via Achemenide. L'appartamento è posto al secondo piano all'interno di uno stabile in cortina in buono stato di manutenzione ed internamente risulta così composto: ingresso, salone con angolo cottura in muratura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e tre balconi. Ad aumentare il comfort abitativo vi è la presenza di una comoda soffitta di circa 3mq. Buono stato interno! L'immobile dispone di migliorie utili e funzionali come: porta d'ingresso blindata, antifurto, infissi in doppio vetro/legno, grate di sicurezza in ogni ambiente con annesse zanzariere, climatizzatori autonomi freddo/caldo presenti sia nella zona giorno che nella zona notte e riscaldamento autonomo. Oltre alle qualità già elencate l'appartamento risulta essere particolarmente luminoso ed arioso grazie alla sua tripla esposizione con affaccio cardinale ad Est - Ovest e Nord . Ottima soluzione per chiunque cercasse un'immobile vivibile fin da subito senza il bisogno di ristrutturazione interna! *** MUTUABILE *** - *** CONCESSIONE IN SANATORIA E AGIBILITA' ! *** Prezzo - €.139.000,00. Ape F Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 Grimaldi Immobiliare Via dei Castani, n.7
