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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 120.000 € (cod.641f17dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Rustica nella zona OMI E132, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.260 €/m²) e per bivani (da 2.105 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via della Rustica) è pari a
2.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intermed Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare
LA RUSTICA a 600 mt dalla fermata trenino metropolitano la Intermed consulenze immobiliari di Oscar Alvise Calao propone in vendita in via della Rustica in un piccolo stabile del 1952 di 2 piani con solo 4 appartamenti immobile con tripla esposizione luminoso e tranquillo di 57 mq catastali da ristrutturare termoautonomo infissi in alluminio doppi vetri con cancelletti composto da ampio ingresso con finestra corridoio soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno e giardino di mq 34 pavimentato € 120.000 non ci sono spese condominiali per maggiori informazioni e appuntamento potete contattarci allo 06789134
