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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 199.000 € (cod.641efe7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Radicofani nella zona OMI E41, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.658 €/m² e
2.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.640 €/m²) e per bivani (da 2.095 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Radicofani) è pari a
2.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
FIDENE - precisamente in Via Radicofani, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al 5° piano di un edificio con doppio accesso e ascensore, perfetto per chi cerca comodità e luminosità. Con una superficie commerciale di 100 m² c.a., l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da: Ampio ed accogliente ingresso che conduce a un salone spazioso con accesso diretto a un terrazzo panoramico con tende da sole che si collega ad un balcone perimetrale, ideale per momenti di relax all'aperto di Mq 40 c.a. totali. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti, mentre la camera da letto matrimoniale garantisce comfort e tranquillità. Il bagno, dotato di finestra, è in buone condizioni e offre praticità. Appartamento libero da Novembre 2025 L'immobile dispone di aria condizionata in tutte le camere, porta blindata e infissi in pvc con doppi vetri. L'appartamento offre la possibilità di ridistribuire gli spazi, permettendo la creazione di una seconda camera e trasformandolo in un trilocale. * Le foto e la descrizione sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali
