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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 279.000 € (cod.641ef523)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Brelich nella zona OMI E179, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3402 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.050 €/m² e
3.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA)) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.690 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova pressi Via Angelo Brelich) è pari a
2.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barberini67 Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con ascensore con angolo cottura con garage
TOR VERGATA NUOVA Via Angelo Brelich in posizione strategica in una zona in forte espansione vicino a tutti i principali servizi, ai centri commerciali, Università e al grande parco di Tor Vergata, ben collegata con il G.R.A. e la metro, proponiamo in vendita in una palazzina in cortina del 2000 un delizioso trilocale in ottimo stato con finiture di pregio. L'immobile, molto luminoso ubicato al quarto piano è così composto: salone a vista con angolo cottura, terrazzino, doppi servizi, 2 camere. Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale raggiungibile con ascensore ed una cantina di 16 mq. Portoncino blindato, pavimenti in gress, infissi doppio vetro legno taglio termico, impianto di condizionamento canalizzato. GIÀ AFFRANCATO
