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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Cervara a 178.000 € (cod.646e257c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Cervara, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Jacopo Della Quercia nella zona OMI E132, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2373 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.513 €/m² e
2.743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.165 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tor Cervara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Cervara pressi Via Jacopo Della Quercia) è pari a
2.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Cervara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Jacopo della Quercia - Homepanda propone in vendita un grazioso trilocale di 87 mq, posto al 4 piano di una palazzina di 4 L'appartamento risulta così composto: ingresso, salone a vista, cucina, due camere da letto, due bagni e balcone. Completano la proprietà una CANTINA e un POSTO AUTO. L'immobile, è in buone condizioni abitative dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno/vetro, porta blindata. Esposizione sud est Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercato, scuole materne, elementari, medie e superiori, banche, ufficio postale, centro sportivo e fermate ATAC delle linee urbane, mediante le quali è facilmente raggiungibile la linea METRO B - stazione Rebibbia, nonché la stazione la Rustica Città della linea ferroviaria, con cui è possibile raggiungere in pochi minuti la stazione Tiburtina. Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita La Rustica del G.R.A
