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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 369.000 € (cod.641dd908)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Antonio Ciamarra nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare cinecitta' est sr) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3324 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.104 €/m² e
3.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 3.855 €/m²) e per quadrivani (da 2.785 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Antonio Ciamarra) è pari a
3.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare cinecitta' est sr
Viale antonio ciamarra 108, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
APPARTAMENTO: COMODO QUADRILOCALE situato al primo piano con ascensore e composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato e con vasca e l'altro con box doccia, ripostiglio, comodo balcone e box auto privato di 18mq. CONDOMINIO: Stabile in cortina edificato agli inizi degli anni '90 fornito di ascensore. Sono stati già effettuati lavori di rifacimento del terrazzo e dei balconi. ZONA E SERVIZI: CINECITTA' EST - Viale Antonio Ciamarra (Via Sirio Corbari); zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. VANTAGGI: - AFFACCIO LIBERO - ESPOSIZIONE SUD - BOX AUTO - ZONA RISERVATA
