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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 650.000 € (cod.641dcc7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gerolamo Belloni nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da Housing immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.864 €/m² e
5.268 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.795 €/m²) e per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 5.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Gerolamo Belloni) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Vigna Clara, in una di quelle strade che vengono considerate tra le più eleganti del quartiere e più precisamente in Via Girolamo Belloni, Vi proponiamo all'interno di un signorile, piccolo comprensorio anni 50 di sole due palazzine e con servizio di portineria, la vendita di un bel terzo piano di circa 120mq commerciali. La casa presenta una pianta classica e molto regolare: grande ingresso, salone doppio con annessa zona pranzo prospiciente un piccolo spazio esterno; dalla zona pranzo attraverso un disimpegno si accede alla cucina che a sua volta si affaccia su di un balcone "incassato", tipico dell'architettura di quegli anni. Nettamente separata la zona notte composta da tre camere da letto di cui una singola e di due bagni, uno grande con vasca ed uno più piccolo con doccia. La casa pur necessitando di una buona opera di ristrutturazione mostra un ottimo potenziale. Completano la proprietà una cantina ed un comodo box auto di circa 20mq direttamente pertinenziale. Riscaldamento autonomo. Una casa di classe all'interno di un elegante condominio e con l'agio di un comodo box auto. Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente informative e non costituiscono elemento contrattuale
