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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano a 98.000 € (cod.641d7686)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E77, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2512 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
2.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CESANO (VIA DI BACCANELLO)) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.280 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cesano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cesano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione
RIF. 377716 - Dati di contatto Agente: Gianluca De Bellis 0620199509 - Monolocale di 39 mq con ingresso indipendente, composto da soggiorno con predisposizione per cucina a vista, zona notte soppalcata dotata di finestra, bagno con finestra e due are […]
