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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 549.000 € (cod.641c362c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 549.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Zingari nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 549.000 € per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6614 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.815 €/m² e 6.435 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.355 €/m² a 8.075 €/m²) e per loft (da 4.405 €/m² a 7.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via degli Zingari) è pari a 6.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli

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IN SINTESI

Prezzo:

549.000 €

Superficie:

83 m²

Prezzo al m²:

6614 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

B4 (MONTI (VIA DEI SERPENTI))

Indirizzo:

Via degli Zingari, Rione Monti/Campitelli

Pubblicato:

lun 28 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

Progetto Immobiliare B&G

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico

Via degli ZingariVia Degli Zingari -Zona Monti- Nel cuore del centro storico della cittÃ , a circa 300 metri dalla fermata della metropolitana linea B "Cavour" e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un loft posto al piano terra di una palazzina storica di totali piano cinque con affaccio interno. L 'unitÃ si distribuisce come segue: ingresso con accesso sulla sinistra ad un vano cantina interno, dall 'ingresso percorrendo una prima scala si raggiuge il primo soppalco finestrato; sotto al suddetto soppalco, quindi al pian terreno, troviamo il primo bagno di servizio completo di tutti i sanitari che rimane di servizio alla zona giorno. Dall 'ingresso si accede alla zona giorno dell 'unitÃ che si sviluppa attorno ad un disimpegno illuminato da un lucernario. Scendendo due gradini si raggiunge la cucina, finestrata ed abitabile; risalendo nel disimpegno si sviluppa in lunghezza una grande sala illuminata da tra ampie finestre che affacciano nel curato giardino condominiale, in fondo alla sala troviamo un ambiente che ospita la seconda scala interna dall 'unitÃ che porta ad un secondo soppalco adibito a camera da letto con bagno privato e completo di tutti i sanitari. Dal disimpegno si raggiungere tramite una scala esterna un grazioso terrazzino esclusivo di proprietÃ . Nel suo complesso l 'unitÃ si puÃ² ritenere abitabile, con impianto di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione