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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Storta a 195.000 € (cod.641c2198)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Storta, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Storta nella zona OMI E171, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI VALLE SANTA (VIA VENDRAMINI)) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.890 €/m²) e per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Storta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Storta pressi Via della Storta) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Storta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Group Immobiliare affiliato Frimm
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Boccea - in traversa tranquilla di via della Storta, proponiamo la vendita di un appartamento in casale d 'epoca ex Ente Maremma, piano terra su terreno agricolo di 20.000mq. Internamente è composto da salone, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale e bagno.Annesso all 'immobile un ampio locale deposito finestrato dove si può ricavare un salone doppio e creare così una seconda camera da letto. Da ristrutturare internamente. Sul terreno sono presenti manufatti rurali costituiti da stalla di mq 135, ricovero animali. Il casale è diviso in due unità abitative, possibilità di acquistare entrambe le soluzioni insieme o singolarmente. L 'immobile è in traversa tranquilla, ma allo stesso tempo a pochi minuti in auto dai principali servizi e mezzi pubblici. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri:06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp.Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.comwww.frimm.com/sito/44146
