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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Storta a 195.000 € (cod.641c2198)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Storta, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Storta nella zona OMI E171, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.782 €/m² e
2.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI VALLE SANTA (VIA VENDRAMINI)) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di La Storta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Storta pressi Via della Storta) è pari a
2.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Storta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abbimmobiliare s.r.l.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto di recente costruzione
Boccea - in traversa tranquilla di via della Storta, proponiamo la vendita di un appartamento in casale d 'epoca ex Ente Maremma, piano terra su terreno agricolo di 20.000mq. Internamente è composto da salone, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale e bagno.Annesso all 'immobile un ampio locale deposito finestrato dove si può ricavare un salone doppio e creare così una seconda camera da letto. Da ristrutturare internamente. Sul terreno sono presenti manufatti rurali costituiti da stalla di mq 135, ricovero animali. Il casale è diviso in due unità abitative, possibilità di acquistare entrambe le soluzioni insieme o singolarmente. L 'immobile è in traversa tranquilla, ma allo stesso tempo a pochi minuti in auto dai principali servizi e mezzi pubblici. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri:06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp.Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.comwww.frimm.com/sito/44146
