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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 735.000 € (cod.641be23a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 735.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Colli Albani nella zona OMI C8, è proposto in vendita a 735.000 € per una superficie commerciale di 179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4106 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.977 €/m² e 5.290 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via dei Colli Albani) è pari a 4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano

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IN SINTESI

Prezzo:

735.000 €

Superficie:

179 m²

Prezzo al m²:

4106 €/m²

Piano:

5°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C8 (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE))

Indirizzo:

Via dei Colli Albani, Tuscolano

Pubblicato:

mer 20 novembre 2024

PROPOSTO DA:

DOMINVEST

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento

L ' Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura nel quartiere Appio Latino e piÃ¹ precisamente in Via dei Colli Albani.L 'appartamento Ã¨ posto al quinto piano di un elegante stabile in tinta dotato di servizio di portineria.Internamente si compone di: ingresso, salone, camera da pranzo, tre camere, due bagni, ampia cucina con zona pranzo e ripostiglio.Completano la proprietÃ tre balconi dei quali uno vivibile.L 'immobile Ã¨ in ottimo stato ed Ã¨ dotato di finiture di pregio quali: pavimenti in marmi e parquet, armadi a muro su misura, stucchi e cornici in gesso dotate di illuminazione, porte in stile classico, rubinetteria e ceramiche di prima scelta, infissi con doppi vetri, porta blindata, caldaia a gas per l 'acqua sanitaria, riscaldamento centralizzato e condizionatore. L 'appartamento Ã¨ molto silenzioso e luminio poichÃ© gode di doppia esposizione su Via dei Colli Albani e sull 'interno.A pochi passi dall 'entrata dello stabile Ã¨ presente la fermata Colli Albani della metro A.La zona Ã¨ ricca di attivitÃ commerciali, Ã¨ servita da numerosi mezzi pubblici ed a 500 mt dall 'immobile si puÃ² raggiungere a piedi il meraviglioso Parco della Caffarella e l 'Appia antica.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali