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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 285.000 € (cod.641bbbe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gerace nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.818 €/m² e
4.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.015 €/m²) e per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 5.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Gerace) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D€G SERVIZI IMMOBILIARI DI CASINI DANIELE
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore per vacanza
SAN GIOVANNI Via Gerace, OTTIMO INVESTIMENTO, nelle immediate vicinanze di Villa Fiorelli la D e G srl, propone in vendita appartamento, attualmente adibito a casa vacanze, posto al primo piano di un edificio ben rifinito con ascensore e in perfetto stato di manutenzione.L ' appartamento è così composto:AMPIO DISIMPEGNO - SOGGIORNO - CAMERA - CUCINA ABITABILE - BAGNO.Internamente l 'immobile si presenta in buone condizioni con pavimenti in monocottura e infissi in alluminio.Zona ricca di servizi commerciali, ben collegata con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e linee metro
