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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 285.000 € (cod.641bbbe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gerace nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.825 €/m² e
4.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.795 €/m²) e per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 5.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Gerace) è pari a
3.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D€G SERVIZI IMMOBILIARI DI CASINI DANIELE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore per vacanza
SAN GIOVANNI Via Gerace, OTTIMO INVESTIMENTO, nelle immediate vicinanze di Villa Fiorelli la D e G srl, propone in vendita appartamento, attualmente adibito a casa vacanze, posto al primo piano di un edificio ben rifinito con ascensore e in perfetto stato di manutenzione.L ' appartamento è così composto:AMPIO DISIMPEGNO - SOGGIORNO - CAMERA - CUCINA ABITABILE - BAGNO.Internamente l 'immobile si presenta in buone condizioni con pavimenti in monocottura e infissi in alluminio.Zona ricca di servizi commerciali, ben collegata con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e linee metro
