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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 600.000 € (cod.641b8b93)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Alpinismo nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a 600.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.887 €/m² e 5.317 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.885 €/m²) e per case indipendenti (da 3.260 €/m² a 6.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via dell'Alpinismo) è pari a 4.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria

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IN SINTESI

Prezzo:

600.000 €

Superficie:

160 m²

Prezzo al m²:

3750 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C19 (PONTE MILVIO-FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA))

Indirizzo:

Via dell'Alpinismo, Della Vittoria

Pubblicato:

lun 17 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Via panama, 16, Roma (RM)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Via dell'Alpinismo - Appartamento con box. Proponiamo in esclusiva, in elegante condominio con servizio di portineria, un appartamento affascinante, ideale sia come privata abitazione che come studio professionale. L'immobile é valorizzato da ampie vetrate con affaccio sui giardini e ambienti ariosi. La superficie interna é di 160 mq, così razionalmente distribuiti: ingresso, grande salone, cucina con annesso ambiente lavanderia e ingresso di servizio, due camere matrimoniali, bagno padronale e stanzetta di servizio con bagno. La proprietà presenta uno stile classico e può essere attualizzato da una sapiente ristrutturazione che ne mantenga il sapore attuale. INCLUSI nella vendita box doppio con annessa cantina nello stesso stabile, posto al piano -2 e raggiunto comodamente dall'ascensore condominiale