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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 200.000 € (cod.641b1e27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sisto IV nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da HOMEPRO IMMOBILIARE S.R.L.S.) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.539 €/m² e
3.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Sisto IV) è pari a
3.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Nelle immediate vicinanze della Pineta Sacchetti, in un contesto tranquillo, a soli 3 km dal Policlinico Gemelli ed a 1 km dalla metro Battistini - precisamente in via Sisto IV - Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo piano di una graziosa palazzina di soli tre piani, priva di ascensore. L 'immobile, in ottimo stato interno, è composto da:- Ingresso- Soggiorno- Cucina- Camera matrimoniale- BagnoL 'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, grate alle finestre, sicurezza e comfort sono garantiti.Attualmente l 'immobile è locato con un contratto 3+2, con scadenza a Novembre 2026, ciò rappresenta un 'ottima opportunità per investitori.La zona in cui è ubicato l 'immobile è fornita di vari servizi come scuole, negozi e supermercati.(175,00 kWh/mqa)Prezzo richiesto ⠬ 200.000,00Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casaIl presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale
